El nivel general del costo de la construcción (CC) en la ciudad de Santa Fe correspondiente a diciembre de 2019 registra un aumento de 1,04% en relación al mes anterior.
Este resultado surge como consecuencia del alza de 1,74% en el capítulo “Materiales”, de 2,23% en el capítulo “Gastos generales” mientras que en el capítulo “Mano de obra” no hubo variaciones.
En el capítulo “Materiales”, los grupos de artículos con los aumentos más significativos son:
Agregados finos y gruesos, 4,52%; Grifería, 3,72%; Amoblamientos, 3,37%; Pinturas, 2,52%; Cementos, 2,45%; Aceros nervados, 1,89%; Ladrillos, 1,89%.
El alza de “Gastos generales” se debió principalmente al grupo “Alquiler”.
Síntesis metodológica
El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe.
Se trata de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2). Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
El Relevamiento de Materiales se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la Mano de Obra, se toma como referencia, las remuneraciones de los trabajadores de empresas constructoras. Se consulta a la UOCRA, Colegios Profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.
Nota: la metodología del Costo de la Construcción (CC), se puede ver en Internet:
http://www.estadisticasantafe.gob.ar/documento/cc-costo-de-la-construccion/
