El Senado sancionó la nueva Ley de Alquileres, que establece contratos más largos y amplía las opciones de garantía para los inquilinos, entre otros cambios respecto de la legislación actual.
1) Se modifica el Código Civil y Comercial de la Nación en cuanto a los contratos de locación.
2) Se extiende de dos a tres años los contratos de alquiler.
3) Se establece que el pago de expensas extraordinarias son responsabilidad del propietario y a su vez, el locatario no tiene a su cargo el pago de impuestos que graven a la propiedad.
4) Se reduce a un mes de alquiler el monto del depósito.
5) La norma establece que los ajustes en los contratos deberán efectuarse utilizando un índice conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (Ripte).
6) Se contemplan distintas opciones para facilitar las garantías para los inquilinos, más allá de la garantía inmobiliaria.
7) Se determina que el contrato deberá ser declarado ante la Afip.
