El Nivel General del Costo de la Construcción registró en octubre de 2019 un aumento del 4,81% con relación al
mes anterior.
Este resultado surge como consecuencia del alza del 2,28% en el capítulo Materiales, 7,80% en Mano de obra y
7,30% en el capítulo Gastos generales.
El capítulo Mano de Obra incorpora los nuevos valores establecidos por la Resolución Nº 2019-691-APN-SECT MPYT
para las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº 76/75, estableciendo un aumento del
22,18% que rige a partir del 1º de octubre de 2019, aplicable sobre los valores vigentes al mes de Abril de 2019. Es
por ello que el aumento en las categorías laborales impacta en los Gastos Generales pues éste capítulo contiene un
ítem que se encuentra enmarcado dentro de la Resolución mencionada.
En el análisis por ítem de obra de Materiales, se observaron las principales alzas en:
– Maderas, 5,39;
– Pinturas, 4,23%;
– Cementos, 3,56%;
– Ladrillos, 3,49%;
– Chapas, 3,10%;
– Aceros Nervados, 2,54%;
– Amoblamientos, 2,32%.
El alza de Gastos generales se debió principalmente al ítem Honorarios Profesionales.
Síntesis metodológica
El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe.
Se trata de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).
Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas
etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.
No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo.
Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como
consumidor final.
El Relevamiento de Materiales se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta
al por menor de materiales para la construcción.
Para la Mano de Obra, se toma como referencia, las remuneraciones de los trabajadores de empresas constructoras. Se consulta a la UOCRA, Colegios Profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.
Gobierno de Santa Fe